Bezirksbaugenossenschaft Altwürttemberg e.G. plant zusätzlichen Wohnraum zu schaffen

Mit dem Ziel der Innen-Verdichtung vor Außen-Verdichtung und der Nutzung vorhandener Ressourcen auf eigenem Grundstück in der Stauffenbergstraße 26-32 in Kornwestheim hat die Bezirksbaugenossenschaft Altwürttemberg e.G. vor knapp zwei Jahren mit der Stadtverwaltung Kornwestheim erste Gespräche und Überlegungen begonnen.

Bei der Wohnanlage in der Stauffenbergstraße 26-32 lassen eine oberirdische Parkfläche sowie eine nicht überbaute Tiefgarage die Möglichkeit zu, weiteren Wohnraum zu schaffen.

Dabei wurde der Wunsch deutlich, über möglichst vielfältige und städtebaulich überzeugende Vorschläge für eine bauliche Entwicklung auf dem Grundstück verfügen zu können. Um dieses Ziel zu erreichen und so weiteren preisgedämpften Wohnraum für die Genossenschaft in Kornwestheim zu realisieren, wurde ein Architektenwettbewerb ausgelobt, an dem fünf Architekturbüros teilgenommen haben.

Lageplan Stauffenbergstraße 26-32 Kornwestheim (Wettbewerb 1.Rang)


Deren Entwürfe wurden bei einer Jurysitzung am 23.04.2021 im „Das K“ in Kornwestheim vorgestellt. Die fünf eingereichten Vorschläge der beteiligten Planungsbüros wurden bei der Jurysitzung ausgiebig durch das 14-köpfige Team der Juroren, bestehend aus Vertretern des Gemeinderats und der Stadtverwaltung Kornwestheim sowie des Vorstands und des Aufsichtsrats der Bezirksbaugenossenschaft Altwürttemberg e.G. diskutiert und bewertet.

Die Aufgabenstellung an die Planungsbüros umfassten folgende Punkte, um hier nur einige zu benennen:

  • eine optimale Konzeption der zu ergänzenden Bebauung des Grundstücks unter Berücksichtigung der Bestandsgebäude finden;
  • die Neubebauung soll sich dabei in die umgebende Bebauungsstruktur vermittelnd einfügen und dennoch einen neuen städtebaulichen Akzent setzen;
  • die Schaffung eines lebendigen gemischten Wohnquartiers;
  • die Entwicklung eines vielfältigen und zukunftsweisenden Angebots an Wohnungen, das unterschiedliche Bevölkerungsgruppen anspricht und den demografischen Wandel berücksichtigt;
  • die Schaffung von Gemeinschafts- und Versorgungseinrichtungen (keine Einzelhandelsnutzung) für alle Bewohnerinnen und Bewohner im EG des neuen Gebäudes, wie z.B. Gemeinschaftsraum, Nachbarschaftscafé oder “Waschküche“ u.a.
  • der Umgang mit den vorhandenen Ressourcen (Grundstück);
  • energetisch zukunftsweisende Konzepte, die an den Klimawandel angepasst sind;
  • nachhaltige und innovative, multimodale Mobilitätskonzepte, die die steigenden Bedürfnisse der Gesellschaft nach Mobilität sowie die Umweltbelange berücksichtigen;

Der Gewinner des Wettbewerbs BWK Architekten aus Stuttgart überzeugte besonders in seiner städtebaulichen Form, die sich dem natürlichen Geländeverlauf anpasst und sich in Richtung Norden gut verträglich gegenüber der bestehenden, kleinteiligeren Bebauung darstellt. Hervorzuheben ist, dass in dieser Planung auch ein zentraler Quartiersplatz zur Verbindung der neu geplanten Gebäude und den Bestandsgebäuden berücksichtigt wurde und gleichermaßen einen Übergang in den Landschaftsraum, insbesondere durch Anbindung des Spielplatzes ermöglicht wurde. Dieser Quartiersplatz bietet sich ideal an, Gemeinschafts- und Versorgungsein­richtungen für die Bewohner an zentraler Stelle einzubinden.

Perspektive Stauffenbergstraße 26-32 Kornwestheim (Wettbewerb 1.Rang)


Für die städtebauliche Wirkung des Quartiersplatzes und des gesamten geplanten Ensembles ist die Anordnung des nördlichen Baukörpers, der hierdurch den Quartierplatz räumlich umschließt, besonders gelungen.

Insgesamt sieht der Entwurf des Büros BWK Architekten aus Stuttgart die Schaffung einer angemessenen Kubatur und Wohnungsanzahl im Vergleich zu bestehender Bebauung vor und unterscheidet sich hierin positiv auch von anderen Wettbewerbsbeiträgen. Die Maximierung der Wohnflächen und Wohnungsanzahl stand nicht im Vordergrund, sondern die Schaffung einer hohen Aufenthaltsqualität durch die neuen Gebäude und die Entstehung des Quartiersplatzes.

Durch die Realisierung des Entwurfes können so rd. 50 zusätzliche Wohnungen entstehen. Geplant sind 1-Zi.- Wohnungen bis 4-Zi.-Wohnungen und Wohngemeinschaften. Durch das Vorsehen unterschiedlichster Wohnformen, die ein Gemeinschaftsleben ermöglichen und befördern, soll der Quartiersgedanke gestärkt werden. Eine planerische Anpassung an verschiedene Bedarfe ist jederzeit noch möglich.

Die geplanten Gebäude erhalten eine Dachbegrünung mit einer zusätzlichen Photovoltaikanlage. Der Gewinnerentwurf hat sich ausführlich Gedanken zur Baukonstruktion gemacht, die auch Flexibilität in der Grundriss- und Nutzungsgestaltung für die künftigen Mieter und innovative Baustoffe ermöglicht bzw. vorsieht.

Anfang Juli 2021 wurde der Entwurf vom Büro BWK Architekten aus Stuttgart durch den Gemeinderat bestätigt, so dass wir nun mit dem Büro BWK Architekten aus Stuttgart in die weitere Planung einsteigen können. Zusätzlich haben wir in der Zeit vom 12.07.2021 bis 19.07.2021 die fünf Entwürfe der Planungsbüros im Foyer der Stadtverwaltung Kornwestheim ausgestellt.

Ausstellung der Entwürfe im Foyer Rathaus Kornwestheim


Die Stadt Kornwestheim hat in Aussicht gestellt, im Laufe dieses Jahres einen Aufstellungsbeschluss zu fassen und mit dem Bebauungsplan-Verfahren zu beginnen.

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